香港启德「天寰Victoria Skye」睇楼手记

由建灏地产集团倾力打造,位处于全城瞩目的启德发展核心区全新大型旗舰住宅项目「天寰Victoria Skye」,项目之中文名称的「天」字,象征项目集多个得天独厚的优越条件于一身,包括地理位置、交通网络、基建配套设施、户型设计及项目布局,均展现出项目无可比拟的独特地位。至于「寰」字,则有广阔的地域,世界、寰宇及天下之意。以『天寰』为名,正好反映启德发展区备受看好的潜力,项目将会与启德发展区一同翱翔飞腾,勇闯高峰,配合建灏地产集团「建家.建未来」的发展理念,为项目塑造出罕贵的气度与形象,缔造优越的未来,势将成为九龙 CBD2 之新地标。睇楼手记

启德发展区位于九龙东南部。现时根据香港政府「分区计划大纲图」,包括的是原启德机场用地,以及邻近海旁;西至海心公园,东至茶果岭海滨区。启德现时正在根据《启德发展计划》和《起动九龙东》发展,周边配套齐全,包括启德体育城、都会公园、邮轮码头、住宅、酒店、商业及娱乐等核心项目

 

建灏地产集团成立于 2013 年,建灏地产集团秉承「精雕细镂」的使命及对细节的执着。集团专注发展相关地产业务,于 2013至2016年之短短三年间,分别投得屯门、启德发展区及港岛南区赤柱之住宅用地,其中位于屯门的低密度别墅式豪宅项目「18逸品」,已于 2016 年 9 月推出市场,并迅速售罄,为集团于香港的发展注入强心针。

 

位于九龙启德沐宁街1号﹑项目共提供822个实用面积由236至2555平方呎的分层住宅,间隔由开放式至4房户均有提供。项目共分为2部份,分别为高座大厦「天海汇」及低座大厦「星寰汇」

项目主入口更耗资约300万港元打造高达约44呎高的主题石墙及地标式廊柱,采用LED轴线灯光设计,配合住宅大厦的玻璃幕墙,带出现代古典美学的建筑风格

 

发展商以天海汇3座28楼H室为蓝本,搭建两房示范单位。单位面积474平方呎,包括一个22平方呎露台及16平方呎工作平台,配有传统厨房。经改动单位构思供年轻父母及幼儿居住,以白色为主调,配以反光的亮面及缤纷色彩,令一室感觉明亮。

单位间隔略有改动,为增加客厅空间,细房与客厅之间的墙壁拆去后,改为以陈列架分区,增加储物空间。细房变为幼儿睡房,而客厅亦有更多空间,供摆放小型梳化、茶几及电视。厨房的墙壁改为玻璃间隔,提高室内空间感,旁边的饭厅放置4人餐桌。大厅外连露台,引入自然光及风景。

对比鲜艳的大厅及幼儿睡房,主人房的用色较深。参考发展商的布局,大床于正中间摆放,左墙边设到顶衣柜,右边预留通道到工作平台,家俬不难放置。

 

 

厨房及厕所也是以大理石及米色为主,装修简洁易于打扫及整理。

配套设施方面

发展商耗资近6,000 万元打造顶级奢华会所,包括室内豪华会所「Club VICTORIA」及户外园林空间「Club SKYE」,提供消闲娱乐设施达70项。其中「Club VICTORIA」,面积超过21,000平方呎,斥资约达3,500万元打造设计,并以海洋为设计概念,蓝色主调结合邮轮、海浪及自然等元素。其中室内恒温泳池「映日池」长约22米,池壁巧妙镀上白金马赛克,让住户尽享畅泳乐趣;映日池更连接闪烁按摩池、动乐池及童乐间,照顾到不同年龄住户所需。

 

此外,「Club VICTORIA」同时亦提供多项设施,包括盛宴厅Skye Suite、海洋主题的餐厅Café Ocean、海洋世界儿童游戏室、兼享室内外的Party空间The Glass House、健身室及动画影院等。

 

户外园林空间「Club SKYE」位处项目地下,以及高座住宅「天海汇」各座住宅的2楼,超过57,000平方呎的绿化休憩空间,栽种逾70种植物,广布景观园林及散步廊径,更特设市区新盘罕见的户外亲子园圃,加上户外大部份采用LED照明系统,让住户体验真正的绿色生活。另备童孩国度、乒乓球场、健足卵石径、瑜珈空间Skye’s Yoga、健身间Star’s Gym等,设备应有尽有。

 

生活配套方面

附近设有商场、餐厅及冷气街市。住户也可步行7至10分钟,有超级市场、快餐店及诊所以应日常需要。小区康体设施方面,于西面不远处有九龙湾单车公园、九龙湾运动场;北面10余分钟步程另有东启德游乐场、彩虹道游乐场及体育馆;向东北方走约10分钟步程则可至贾炳达道公园及九龙寨城公园;而南面则有启德邮轮码头。

 

值得一提的是,启德现时正在根据《启德发展计划》和《起动九龙东》发展,周边配套齐全,包括启德体育城、都会公园、邮轮码头、住宅、酒店、商业及娱乐等核心项目。

 

教育配套方面

项目的小学校网为34,著名学府有喇沙小学、玛利诺修院学校(小学部)和拔萃小学等。中学校网则为九龙城区,包括喇沙书院、玛利诺修院学校(中学部)、协恩中学、迦密中学。另外国际学校方面有耀中国际学校、香港澳洲国际学校等。

 

交通方面

项目邻近未来港铁沙中线启德站,而步行至港铁彩虹站则需约15至20分钟。住户现时可到启晴邨一旁,乘搭巴士或专线小巴来往九龙城、黄大仙、红磡、中环等多处地方。

赞 (0)