香港新房付款方式:「即供付款」及「建筑期付款」

2018年

香港新房付款方式:「即供付款」及「建筑期付款」

一般而言,新盘付款,尤其是楼花物业,通常有两种最基本的付款安排。亦即「即供付款」及「建筑期付款」。   即供付款 售价最平 即供期是指在购入楼花物业或现楼后,立即开始供款的计划,一般发展商向外界宣布的楼花订价,都是以即供呎价为准。选用即供期付款,好处是即供订价较低,缺点是楼花物业未入伙便开始供楼,如果买家现时有住屋开支,会很吃力。   建筑… 阅读全文 »

香港买房须知:购买新房只计算实用面积

2018年

香港买房须知:购买新房只计算实用面积

香港房产,过往于香港购买物业,一般会以建筑面积为标准,然后才以实用面积去计算单位实用率,好作置业决定,不过建筑面积并无一个客观标准,每个新盘的计法都可以不同,因此《一手住宅物业销售条例》于2013年4月29日起全面生效,条例中,政府将新盘须划一採用实用面积计算,对买家会比较公平。香港找房网     实用面积的定义 根据条例,卖方只可以实用面积表达… 阅读全文 »

香港一手新房购买流程,香港新楼盘买房须知

2018年

香港一手新房购买流程,香港新楼盘买房须知

买家在签约前,需要细阅楼书、衡量自己的负担能力,以及选择合适的银行与按揭方法。而在部份单位推售时会要求买家先落订金登记,以本票或支票形式支付,部份楼盘採用先到先得,甚至抽籤决定买楼次序。 买家要留意价单所载列的支付条款。倘买家可就购置有关住宅物业而连带获得价格折扣、赠品,或任何财务优惠或利益,上述资讯亦会在价单内列明。     临时买卖合… 阅读全文 »

【香港购房】全面讨论发展商按揭利弊

2017年

【香港购房】全面讨论发展商按揭利弊

消委会在9月中发表报告,提醒新盘买家,如借用发展商按揭入市,要留意全期利息支出较高的风险。发展商安排的一按、二按利率较高,大概是稍有留意楼市新闻的人都会知道的事;但所谓百货应百客,此类产品总有合适对象,问题是借款人是否了解当中利弊。 利:低首期 所谓「有首期,边个想借高息按揭」,发展商(或其指定财务机构)提供的一按、二按,目的都是方便卖楼予首期不… 阅读全文 »

香港购买二手房买卖流程,香港二手房买房须知

2017年

香港购买二手房买卖流程,香港二手房买房须知

.1、买卖流程 在香港购买二手房一般需经过三个主要阶段,一般情况下需时约为一个半月。 寻找楼盘 物业代理会按照买家需求,推荐市场上合适的盘源,买家可透过代理安排看房。市场上除了一般放售物业外,存在名为「钥匙盘」的投资盘源。「钥匙盘」的业主通常为投资人士,单位并无长期入住,而为方便买家看房,门匙则长期在物业代理手上,因此称之为「钥匙盘」。此类盘源在预… 阅读全文 »

香港承造按揭须知

2017年

香港承造按揭须知

香港承造按揭须知 在香港置业,许多买家会选择以按揭贷款方式付款,一方面可以协助资金不足的买家上车,另一方面则可在资金流动性上赋予买家更多选择。香港的按揭贷款服务一般由两类组织提供,分别是各大正规银行,及各类财务借贷公司。正规银行受香港政府旗下「香港金融管理局」管辖,而财务借贷公司则不在其管辖范围。一般情况下,正规银行的借贷程序比较规范,审批相… 阅读全文 »

全新香港海之恋「首年定息1.68%」按揭计划

2017年

全新香港海之恋「首年定息1.68%」按揭计划

中原按揭经纪配合市场对美国加息预期升温,今天中原按揭经纪董事总经理王美凤小姐宣布呈献全新海之恋‧「首年定息1.68%」按揭计划,让所有中原「海之恋」客户可享最大的按揭优惠及保障,首年定息1.68%,其后低至H+1.28% (设封顶息率P-3.1%),并享有高存息户口及高达贷款额1.35%之现金回赠,让客户享有市面最优惠的按揭息率及条款,置业更有预算。 王美凤表示,香港一向… 阅读全文 »