香港跑马地新楼盘「Eight Kwai Fong Happy Valley」睇楼手记

「Eight Kwai Fong Happy Valley」是位于港岛跑马地的单幢式分层住宅楼盘,由新世界发展打造,远中集团在2020年初购入全幢大厦,现正进行翻新。项目位处传统豪宅地段,享跑马地低密度景致。同时项目邻近商业核心区中环、铜锣湾及鲫鱼涌,步行数分钟即达电车站,快速到达CBD。

 

 

跑马地位于香港特别行政区香港岛湾仔区的中南部,属于香港历史相当悠久的地区,开发的时期十分的早,由于黄泥涌峡涌出的黄泥水让这里古称黄泥涌谷、黄泥涌;跑马地以跑马地马场闻名世界,每逢跑马地赛事周边的交通管制便相当严谨,且到了夜晚跑马地的灯光明亮,如同一个不夜城,跑马地也是香港著名的高级住宅区。

 

 

项目为单栋式大厦,楼高28层,于天台设有庇护层,电梯大堂共配置两部升降机。大厦的2楼至顶层31楼属住宅楼层,每层各设6伙单位,合共提供139个分层住宅。单位的实用面积介乎258至428平方呎,楼底高度由2.7米至3.6米,间隔包括开放式及一房。户户采用开放式厨房设计及配置窗台。项目户型分为标准户、连平台户两类。标准户共有135伙,分布于2至31楼,实用面积为258至428平方呎,户户配置20至22平方呎窗台,部份另设有16平方呎工作平台。连平台户只设4伙,分布于2楼,实用面积由382至428平方呎,各配置29至85平方呎平台及20至22平方呎窗台。

 

 

发展商开放现楼示范单位9楼A室,实用面积411平方呎,以1房(连套房)间隔。

 

 

单位以浅啡色及白色为主调,予人感觉柔和舒适。饭厅设灰白色圆形餐枱以及布制餐椅,配搭艺术挂画衬托气氛。房间与客厅以趟门分隔。客厅外连21平方呎露台,外望树景。

 

 

开放式厨房以灰色柜门饰板配搭黑色工作枱面,感觉成熟型格,提供Miele双头电磁炉、抽油烟机及微波焗炉,以及Gorenje的雪柜及洗衣干衣机。

 

 

房内摆放双人大床,灰色床背与墙上挂画互相映衬。可三边落床,设有大面积窗,采光充足。

 

 

套厕则以黑色为主调,以淋浴间设计,高贵典雅。

 

 

配套设施方面,项目于地下设有2,232平方呎住客会所,提供包括健身室、附有厨房的聚会空间等设施;另设有占地约2,092平方呎绿化地带或园景区。项目将引入管家服务予租客使用。用家可通过应用程序预约包括家居及衣柜整理、膳食准备、杂货代购等服务。而买家则可以用较优惠的价钱支付有关服务费用。

 

 

 

 

生活配套

 

区内民生商店及食肆林立、另有黄泥涌市政大厦熟食中心、街市可供选择。

 

小区康乐设施

 

项目邻近山光道公园及桂芳街游乐场;区内另有黄泥涌体育馆及黄泥涌道新月花园供公众使用。

 

 

 

景观

 

楼盘向西南的中高层单位(A、B室)可俯视山光道公园,望东半山翠绿景致。

 

 

 

交通

 

项目附近设有电车站,于桂芳街及黄泥涌道亦有多条巴士及小巴路线,来往港岛多处地方。

 

 

 

教育方

 

小学属12校网,著名学府包括轩尼诗道官立小学﹑圣若瑟小学及圣公会圣雅各小学等等。中学方面,属湾仔区,知名学府包括皇仁书院﹑圣保禄中学及香港华仁书院等,学风蔚然。

 

 

 

 

 

 

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