香港屯门新楼盘「御海湾Regency Bay」睇楼手记

「御海湾」是由新鸿基地产发展的分层住宅新盘,位于新界屯门。项目属⌈御海湾发展项目⌋第1期。项目享临海向南优势,领享千亿基建地利。住客可享临海优质生活,亦拥“大湾区一小时生活圈”及日后往来港九新界地铁的便利,结合项目自身完善配套,优势尽显。

 

 

屯门位于香港新界区西部,为政府于70年代发展的新市镇。在过去数十年,屯门发展日趋成熟,大型基建及干线网络配套完善,政府近年更投放千亿重点建设多项大型项目,其中港珠澳大桥即将启用,将区内发展推至高峰。屯门坐拥策略性地段优势,为大珠三角及大湾区核心位置,连系港珠澳三地,机遇无限。因应区域配套设施不断提升,屯门一带近年受到多家大型地产商青睐,纷纷进驻开发豪宅项目,发展成为炙手可热的新界一线豪宅地段。

 

 

项目位于新界屯门海皇路23号。采用单幢式设计 (第2座)。大厦楼高22层,共配置三部升降机。3楼至顶层28楼属住宅楼层,合共提供263伙中小型分层住宅。单位的实用面积介乎254至692平方呎,楼底高度由3.15至4.25米,悉数采用开放式厨房设计。普遍单位配置露台,少数另设有工作平台或/及2平方呎窗台。单位间隔多样化,涵盖开放式至三房。单位供应以一房户为主,共有125伙,实用面积为297至372平方呎。单位户型分有标准户、连平台户、顶层连天台户。标准户共有249伙,实用面积由254至514平方呎,普遍配置22至25平方呎露台,部份单位另设有16或17平方呎工作平台。连平台户仅有5伙,实用面积为254至514平方呎,户户配置38至192平方呎平台,其中4伙另设有22至24平方呎露台,其中一伙还带有17平方呎工作平台。顶层连天台户只设9伙,实用面积介乎254至692平方呎,各配置131至613平方呎天台,其中7伙另设有22至25平方呎露台,部份则带有16或17平方呎工作平台。值得一提的是,28楼E室除了属项目最大单位 (692平方呎),更额外设有47平方呎平台。

 

 

发展商开放项目示范单位,单位以项目2座18楼J室为蓝本设计,实用面积450平方呎,2房间隔。

 

 

单位以大地色为主调,大门口右方预设凹位,发展商预先打造薄身储物柜,可供住户摆放钥匙等物品。设计师巧妙利用墙壁区分客饭厅,令两厅泾渭分明,易于布局。客厅以炭灰色大理石作墙壁,六角拼花木纹地板上放置灰色丝绒地毯,与灰蓝色梳化互相呼应,对面则设挂墙电视节省空间,并以灰色凹凸纹理的石材打造特色墙。

 

 

 

饭厅采用琥珀色营造暖调气息,放有带木纹餐桌及珊瑚色餐椅,予人感觉温暖活力,与客厅形成对比,更设五块直身特色镜子作点缀,增添单位时尚感。厅区外连25平方呎露台,有助通风。

 

 

主人房以大地色系为主调,贯彻单位风格,落地啡色木纹装饰墙与珊瑚色床铺互相映衬,配以灰黑色横纹图案窗帘,风格现代型格。

 

 

另一间睡房则改为书房,以波浪纹理设计成金属墙壁,配以黑黄色书桌及金属条状钢架,为住户提供收纳空间之余,亦不失时尚感。

 

 

浴室以黑色及浅灰色墙壁形成对比,并以金属线条作点缀,贯彻单位型格风格。浴室以淋浴间设计,以便节省空间。

 

 

 

配套设施方面,项目于2楼设有面积约2,082平方呎住客会所,提供包括泳池等设施;另有占地约21,027平方呎绿化空间/园景区。

 

 

 

生活配套方面,楼盘基座地下将自设商铺,附近屯门中央广场亦内设商铺及酒楼;同时区内三圣邨及友爱邨亦设有街市、商场及多间食肆。

 

 

 

景观

 

据发展商表示,项目大部分向南单位将享有海景。

 

 

 

小区康体设施

 

项目邻近屯门游泳池、区内另有湖山游乐场及单车公园、赛马会屯门蝴蝶湾体育馆、屯门高尔夫球中心、历奇公园、海珠路游乐场及海皇路宠物公园等多项设施供公众使用。项目周边亦有多个泳滩可供消遣。

 

 

 

交通

 

项目邻近轻铁屯门泳池站,住户可乘搭穿梭屯门、天水围及元朗市区,或至西铁屯门站转车到九龙、新界多区。而在南浪海湾附近,亦有小巴来往龙门居、新屯门中心、兆山苑及兆麟等多个地方。日后开通的屯门至赤立角连接路及西铁屯门南延线将大大缩短往来市区以及香港国际机场和港珠澳大桥的时间。

 

 

 

教育

 

小学校网为71,其中有顺德联谊总会何日东小学及博爱医院历届总理联谊会郑任安夫人千禧小学等。中学校网是屯门区,包括加拿大神召会嘉智中学、南屯门官立中学和顺德联谊总会梁銶琚中学等。

 

 

 

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