香港东半山新楼盘「Central Peak」睇楼手记

「Central Peak」是由新鸿基地产发展的分层住宅新盘,位于港岛东半山传统豪宅区。项目位于港岛中心点,往来港岛各区亦便捷,景观优美,故以此命名。住客从闹市到东半山静谧豪宅生活只需几分钟,即可享东半山跑马地壮丽景致。同时项目位处优质校网范围,是不少家长的热门置业地区。

 

 

半山区(英语:Mid-levels)是香港岛一个形容住宅区的统称,中环、上环、西环的为「西半山」(当中邻近中环、上环为狭义的半山区);麦当奴道/坚尼地道及宝云道等近湾仔的为「中半山」;而铜锣湾一带(包括渣甸山及毕拉山)称作「东半山」,而北角的宝马山称之为「北半山」。半山区为香港中产聚居地之一,半山区除东半山以外绝大多数为分层单位,香港富豪则绝大多数居住在山顶以及深水湾、清水湾沿海的一万呎以上的大宅中,部分亦居住于东半山一万呎以上的大宅中,以及市区顶层连小型泳池的单位。

 

 

项目位于港岛东半山司徒拔道18号,属司徒拔道18号发展项目第一期位,将建有5幢分层建筑,均楼高6层,合共提供53伙分层住宅。单位的实用面积介乎1,649至2,962平方呎,楼底高度由3.05至3.65米,户户采用独立式厨房设计,多数单位配置露台及工作平台。

 

 

 

单位间隔包括三及四房。而户型则分有标准户及特色单位,前者占36伙,后者有17伙。其中标准户的实用面积为1,649至2,133平方呎,户户配置75至98平方呎露台及16平方呎工作平台。间隔包括三房及四房,供应以四房户最多,占24伙。

 

 

特色户分有连平台户、顶层连天台户、顶层特色户及连花园户四种连花园户共设6伙,实用面积由1,723至2,117平方呎,各配置68至1,648平方呎花园及75至98平方呎露台。连平台户亦为6伙,实用面积介乎1,649至2,784至平方呎,户户配置43至892平方呎平台,部份另设有75平方呎露台或16平方呎工作平台。

 

 

顶层连天台户只设3伙,实用面积为2,772至2,962平方呎,均配置1,795至1,814平方呎天台及38平方呎梯屋,部份另设有16平方呎工作平台。顶层特色户仅有2伙,实用面积均为2,469至平方呎,各配置1,475或1,512至平方呎天台、574平方呎平台、150平方呎露台及16平方呎工作平台。特色户的间隔同样包括三房及四房,不过以三房供应稍多,共占9伙。

 

 

配套设施

 

项目设有面积约15,535平方呎住客会所,提供包括户外泳池等设施。另有占地约27,851平方呎绿化空间/园景区。

 

 

 

生活配套

 

项目距离湾仔闹市仅5分钟车程,于皇后大道东沿线有多间购物商场及零售商户,包括:OVOMARKET、利东街(Lee Tung Avenue)及合和中心;另有街市可供日常买菜。

 

 

 

小区康体设施

 

湾仔区内有湾仔公园、摩利臣山游泳池、修顿游乐场、洛克道体育馆及图书馆等可供公众使用。

 

 

 

交通

 

司徒拔道亦有多条巴士及专线小巴路线,来往铜锣湾、金钟及中环多个地方。

 

 

 

教育:

 

小学校网为12,包括圣若瑟小学、宝血小学、北角官立小学等。中学校网是湾仔区,包括皇仁书院、圣保禄中学及香港真光中学等。另外港岛区大学有「香港大学」。

 

「Central Peak」为现楼项目。

 

 

 

 

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