香港买房须知

香港新房付款方式:「即供付款」及「建筑期付款」

lanshicong 发布于 2018-01

一般而言,新盘付款,尤其是楼花物业,通常有两种最基本的付款安排。亦即「即供付款」及「建筑期付款」。   即供付款 售价最平 即供期是指在购入楼花物业或现楼后,立即开始供款的计划,一般发展商向外界宣布的楼花订价,都是以即供呎价为准。选用即供期付款,好处是即供订价较低,缺点...

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香港买房须知:购买新房只计算实用面积

lanshicong 发布于 2018-01

香港房产,过往于香港购买物业,一般会以建筑面积为标准,然后才以实用面积去计算单位实用率,好作置业决定,不过建筑面积并无一个客观标准,每个新盘的计法都可以不同,因此《一手住宅物业销售条例》于2013年4月29日起全面生效,条例中,政府将新盘须划一採用实用面积计算,对买家会比较公平。...

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香港一手新房购买流程,香港新楼盘买房须知

lanshicong 发布于 2018-01

买家在签约前,需要细阅楼书、衡量自己的负担能力,以及选择合适的银行与按揭方法。而在部份单位推售时会要求买家先落订金登记,以本票或支票形式支付,部份楼盘採用先到先得,甚至抽籤决定买楼次序。 买家要留意价单所载列的支付条款。倘买家可就购置有关住宅物业而连带获得价格折扣、赠品,或任何财...

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【香港购房】全面讨论发展商按揭利弊

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lanshicong 发布于 2017-10

消委会在9月中发表报告,提醒新盘买家,如借用发展商按揭入市,要留意全期利息支出较高的风险。发展商安排的一按、二按利率较高,大概是稍有留意楼市新闻的人都会知道的事;但所谓百货应百客,此类产品总有合适对象,问题是借款人是否了解当中利弊。 利:低首期 所谓「有首期,边个想借高息按揭」,...

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香港购买二手房买卖流程,香港二手房买房须知

lanshicong 发布于 2017-05

.1、买卖流程 在香港购买二手房一般需经过三个主要阶段,一般情况下需时约为一个半月。 寻找楼盘 物业代理会按照买家需求,推荐市场上合适的盘源,买家可透过代理安排看房。市场上除了一般放售物业外,存在名为「钥匙盘」的投资盘源。「钥匙盘」的业主通常为投资人士,单位并无长期入住,而为方便...

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香港承造按揭须知

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lanshicong 发布于 2017-05

香港承造按揭须知 在香港置业,许多买家会选择以按揭贷款方式付款,一方面可以协助资金不足的买家上车,另一方面则可在资金流动性上赋予买家更多选择。香港的按揭贷款服务一般由两类组织提供,分别是各大正规银行,及各类财务借贷公司。正规银行受香港政府旗下「香港金融管理局」管辖,而财务借贷公司...

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全新香港海之恋「首年定息1.68%」按揭计划

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lanshicong 发布于 2017-05

中原按揭经纪配合市场对美国加息预期升温,今天中原按揭经纪董事总经理王美凤小姐宣布呈献全新海之恋‧「首年定息1.68%」按揭计划,让所有中原「海之恋」客户可享最大的按揭优惠及保障,首年定息1.68%,其后低至H+1.28% (设封顶息率P-3.1%),并享有高存息户口及高达贷款额1...

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